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Exclusivité
Réf. 347

Achat Maison 4 pièces 96m² VILLENAVE D ORNON 33140

353 260 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (340000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

V&L Immobilier vous présente en exclusivité, dans un secteur calme et recherché de Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied de style landais de 96 m2.
A proximité immédiate des bus, des écoles et des commerces, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc iindépendants. Un garage attenant de 22 m2 complète ce bien.
Implantée sur une parcelle clôturée de 590 m2 environ, dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût et valoriser son potentiel.

V&L Immobilier est une agence indépendante. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.

Diagnostics réalisés le 20/03/2025
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 400 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 353 260 EUR Frais d'Agence Inclus*
* dont honoraires : 13 260 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,90% TTC calculés sur la base du prix net vendeur
Prix net vendeur : 340 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLENAVE D ORNON (33140) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2020

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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