Achat Maison 11 pièces 220m² ARCES 17120
326 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MR4074
Description du bien
Ensemble de deux maisons dont une à rénover avec fort potentiel située sur les hauteur de Arces avec vue sur l'estuaire . La première , construite en 2004 avec goût à partir de deux chais est composée au Rez de chaussée d'une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un escalier desservant l'étage composé d'un palier , d'une premiere chambre avec grand espace de rangement, une suite parentale incluant une belle chambre traversante et une salle d'au avec WC . Elle beneficie d'une jolie terrasse abritée et d'un jardin arboré devant la maison permettant au fond d'y faire un petit potager , l'entrée donne sur un préau qui permet d'habriter votre voiture avec une deuxième place de parking possible. Ouvertures en double vitrage, volets aluminium electriques et volets bois plus velux. la seconde est une maison ancienne à rénover entièrement incluant toiture et charpente mais qui pourrait une fois modernisé parfaitement convenir pour un gite vu sa location et sa surface avec la possibilité de créer 8 chambres .Elle est composée au RdC côté jardin d'une grande cuisine , une pièce de vie avec coin bureau et une chambre qui pourrait etre suprimée pour agrandir l'espace de vie . une deuxieme chambre avec une grande salle d'eau qui sert aussi de buanderie et des WC séparés .Côté chemin une grande entrée donne sur un atelier transformable en chambre suplémentaire . L'étage est lui composé de combles aménagables en chambre suplémentaire au dessus del'atelier et d'un pallier qui dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC . pour plus d'informations contacter Valérie Houdiard 06 32 72 67 16 our par email : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARCES (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE