Achat Maison 8 pièces 175m² JUMELLES 49160
284 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (272492 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 404118JTH
Description du bien
SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 4 KMS -
A quelques minutes de Longué et ses commodités, EXCLUSIVITÉ pour cette spacieuse propriété très soignée avec vaste réception, 5 chambres, plusieurs dépendances, une piscine hors sol et située dans un cadre magnifique sur grande parcelle arborée totalement close.
Sur 175 m² habitables, l'habitation propose de plain-pied : une entrée, une très vaste réception de 67 m² incluant salon-séjour avec cheminée insert et extension-véranda avec vue sur les jolis extérieurs, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc avec lave-mains et dégagement. Arrière cuisine, cellier, chaufferie et cave à la suite dans ancien garage.
L'étage est constitué d'une pièce palière distribuant 3 belles chambres, une salle de douche avec wc, un débarras et dégagement.
La proximité de la piscine hors-sol, du terrain de pétanque et de la terrasse parfaitement exposée sous store ban à l'arrière assure des moments de détente en toute convivialité et sans vis à vis.
Plusieurs dépendances constituent les annexes dont : un carport pour véhicules y compris camping car, un préau pour stockage bois notamment, un garage double et un abri de jardin pour atelier et/ou stockage divers.
L'ensemble est située sur une parcelle de 3 789 m² parfaitement arborée et paysagée et totalement close avec portail motorisé.
Prix : 284 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 272 500 euros hors honoraires).
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404118
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
JUMELLES (49160)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU