Achat Maison 5 pièces 100m² BEAULANDAIS 61140
125 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (120001 € hors honoraires)
3 chambres
Location
Location maison
Maison 5 pièce(s) - 100m² - BEAULANDAIS
Réf. 21386316GUY
Description du bien
POUR LES AMOUREUX DU CHEMIN DE FER, cette ancienne gare transformée en habitation il y a quelques années, n'attend que vous.
Elle comprend :
AU RDC : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau avec wc.
A L'ETAGE un dégagement dessert 3 chambres, un bureau , un wc indépendant, un grenier aménageable.
LES EXTERIEURS :
Sur le terrain de 5860 m2 vous disposez d'un premier garage accolé au pignon de la gare permettant un agrandissement du RDC, un double garage et plusieurs cabanons. Un puits avec système de by-pass se trouve sur le terrain.
-Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
- Taxe foncière 1190 euros/an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 08/10/2024
- DPE : classe F- GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2024 y compris l'abonnement : entre 3340 euros et 4590 euros.
Un audit énergétique a également été réalisé le 8 octobre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
MANDAT N° 386316
PRIX 125 990 euros honoraires 4,99% % à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
BEAULANDAIS (61140)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (302 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3027878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU