Achat Maison 3 pièces 75m² ST GEORGES DES COTEAUX 17810
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (150482 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM18754
Description du bien
Authenticité & Potentiel : Le charme de la pierre à réinventer - Exclusivité Liberkeys
Avis aux passionnés de rénovation, de vieilles pierres et de projets authentiques :
Dans un cadre bucolique et recherché de Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes de l'Atlantique, Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 75 m² à rénover bâtit sur un ensemble de parcelles de 956m² entièrement clos, pleine de cachet et de promesses.
Un lieu de vie à façonner selon vos envies
Nichée au coeur d'un lieu-dit paisible, cette maison de plain-pied séduit par son potentiel, son authenticité et ses dépendances généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale chaleureuse, premier achat à personnaliser ou encore projet locatif à forte valeur patrimoniale.
Dès l'entrée (5 m²), vous découvrez :
Une cuisine indépendante de 11 m² à réinventer selon vos goûts,
Une salle à manger lumineuse de 27 m², exposée sud / sud-est, idéale pour vos futures pièces de vie baignées de soleil,
Un espace nuit composé d'une chambre de 11 m², d'une pièce attenante de 7 m² parfaite pour un dressing ou un bureau,
Une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées (2 m²) complètent l'agencement intérieur.
Extérieurs & dépendances : un terrain de jeu pour votre imagination
Rare sur le secteur : la propriété offre un jardin arboré de plus de 550 m² (415 m² + 139 m²), un véritable havre de paix pour les amoureux du jardinage, les familles ou les projets en extérieur.
Côté annexes, vous bénéficiez de près de 117 m² de dépendances (chais, greniers aménageables) à exploiter selon vos envies : atelier d'artiste, stockage, gîte, ou extension de l'habitat.
Localisation & commodités
À seulement 10 minutes des commodités de Saintes : écoles, commerces, services médicaux, restaurants, gare.
Accès rapide à l'Atlantique (Royan, plages, port à -30 min).
Chauffage : électrique et bois.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets authentiques
Référence annonce : DOM18754
Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez dès maintenant Lucien Demonsales - Liberkeys pour plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DES COTEAUX (17810)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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G (512 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5121616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09