Achat Appartement 2 pièces 33m² LORMONT 33310
98 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (92186 € hors honoraires)
Meublé 1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. Lormont-auriac
Description du bien
A vendre T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec syndic professionnel avec des communs très propres. Porte d'entrée et boites aux lettres récents. Il bénéficie d'un balcon orienté ouest de 8 m2 environ qui donne sur le jardin et les arbres de la copropriété. Il est situé en face de l'arrêt de tram Bois fleuri .
D'une superficie de 33,66 m2, il est composé d'une entrée (4,16 m2) avec les wc sur la gauche (0,97 m2), d'une salle de bains avec baignoire, vasque et lave-linge (4,70 m2). Puis on accède à la pièce de vie de 13 m2 environ avec kitchenette équipée. Enfin on accède à une chambre de 10,55 m2 avec penderie. Une place de parking avec arceaux vient compléter ce bien ainsi qu'une cave de 6 m2 environ .
Double vitrage oscillo-battant renforcé marron côté extérieur, blanc dedans.
Charges de copropriété : 94 € / mois, chauffage et eau compris. (dont 80 récupérables auprès du locataire) DPE D (188) GES D (37) Coûts estimés d'énergie de 360 € à 520 € (année 2021)
Actuellement loué moyennant un bail meublé moyennant un loyer de 580 €.( rentabilité de 6 % )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORMONT (33310)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 520 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX