Achat Maison 6 pièces 237m² CONDAT SUR VIENNE 87920
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (478984 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM364-HB
Description du bien
Maison de Charme du XIX? siècle rénovée avec annexe d'environ 100 m2 à rénover- aux portes de Limoges
Découvrez cette magnifique maison ancienne situé à condat-sur-vienne (87920) , entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, cette propriété de 237 m² habitables sur un terrain de 3954 m² est un véritable havre de paix.
Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux , cette maison vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux. Le séjour de 69 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent un confort optimal pour toute la famille.
L'intérieur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Les deux salles d'eau et les deux WC, modernes et fonctionnels, complètent ce tableau idyllique.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le grenier, accessible par un escalier existant, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un annexe comporte actuellement 2 boxes pour chevaux.
Cette ancienne écurie est un véritable bijou architectural.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture et plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture.
Je vous attends pour la découverte de ce bien.
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 3500.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 237 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONDAT SUR VIENNE (87920)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2024
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9 ALLÉE DU PONTEIX 87220 FEYTIAT