Achat Maison 3 pièces 88m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200
68 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 88m² - ROMORANTIN LANTHENAY
Exclusivité
Réf. 569-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ROMORANTIN LANTHENAY (41) une maison individuelle baignée de lumière.
Homme 78 ans
Cette maison de 1975 offre de belles prestations. L'entrée dessert un couloir qui permet d'accéder à la cuisine, le salon / séjour, les deux chambres, la salle de douche et le WC.
La cuisine permet de se rendre dans la buanderie / arrière-cuisine.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz pour un confort optimal. Le jardin est clos, il y a un garage et un portail électrique assure votre sécurité.
En partant d'une valeur vénale de 137 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 81 652?. Vous versez un bouquet de 68 000 ? HAI charge acquéreur (bouquet net de 55 000 ? et honoraires de 13 000 ? soit 9,5% de la valeur vénale) et une rente mensuelle de 200 ? réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Taxes foncières : 252 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey LAHAYE,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
Bouquet 68 000 ?. Honoraires inclus de 9.49% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 ? et 2130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey LAHAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN