Achat Maison 9 pièces 226m² BERRIC 56230
728 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (700000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. Josefa
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Josefa », une magnifique propriété en pierre d'environ 190 M2 du XIXème siècle avec dépendance, nichée dans un hameau calme et préservé, à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys.
Lovée au coeur d'un parc soigneusement paysager de 5 726 m2, où l'alliance subtile de la pierre et de la nature offre un cadre de vie serein et harmonieux. La piscine s'intègre parfaitement dans un environnement privilégié, prolongeant l'élégance du lieu.
Rénovée avec goût et agrandie pour offrir des espaces modernes et fonctionnels, cette longère conjugue avec justesse le charme d'une demeure de caractère avec l'élégance d'une extension contemporaine. « Josefa » a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une véranda déplafonnée, a été imaginée comme un lieu de vie tourné vers l'extérieur, en parfaite continuité avec le jardin. À l'arrivée de l'hiver, son insert en fait un véritable cocon.
Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier avec cave, complètent l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites : l'une avec salle de bains (baignoire) et rangements intégrés, l'autre pensée comme une suite parentale, avec pièce attenante et salle d'eau (douche). Une chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante (douche) viennent parfaire ce niveau. Chaque espace étant conçu pour offrir confort et tranquillité.
La dépendance ou maison d'amis d'environ 40 M2 dévoile un espace de vie déplafonné avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau (douche).
Baigné de lumière, cet espace offre une vue agréable sur le jardin et la piscine, avec un accès à la terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité de gîte.
Avec ces deux maisons, vous aurez le bonheur de pouvoir recevoir vos enfants, petits-enfants et amis, chacun pouvant ainsi vivre à son rythme... une configuration idéale pour des souvenirs précieux.
Le parc paysager, véritable havre de paix, offre une atmosphère paisible, propice à la détente. Un terrain de jeu sans fin pour les petits comme pour les grands. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres.
Terrain paysager clos de 5 726 M2 Dépendance Abri de jardin Piscine chauffée de 12 x 5 mètres Puits avec pompe Panneaux solaires et pompe à chaleur (aérothermie) Espace parking Exposition sud/ouest Commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou à vélo 10 minutes en voiture et 20 minutes en vélo du centre-ville de Muzillac et de Questembert 8 minutes de la gare TGV de Questembert et 25 minutes de la gare TGV de Vannes 30 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERRIC (56230)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2147 € TTC / an et 2905 € TTC / an
Non communiqué
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON