Achat Maison 5 pièces 108m²
526 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DS-PRI-NF-10536
Description du bien
Située au coeur du village d'Épagny, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne en copropriété horizontale offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
D'une surface de 108 m² utiles (77 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant une cuisine équipée ouverte et un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une buanderie/cellier complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le dernier niveau sous combles accueille une grande chambre pleine de charme.
À l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin de 350 m², plat, clos et arboré, exposé Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin vient parfaire cet espace vert, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Ce bien rare sur le secteur, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, représente une opportunité parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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