Achat Maison 8 pièces 136m²
274 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (260000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. AV-NOZ-71379
Description du bien
A découvrir ! Nouveauté sur le marché !
Située à seulement 2 km du bourg de SAFFRE en direction de NORT SUR ERDRE, venez découvrir cette charmante maison de 1914 parfaitement entretue !
A l'intérieur, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une pièce de vie attenante avec poêle à granulés, d'un dégagement avec placards desservant une spacieuse buanderie d'environ 30 m², un WC, une salle d'eau et 2 belles chambres.
A l'étage, vous bénéficiez d'un palier avec de nombreux rangements, de 2 belles chambres, ainsi que de 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau, de dressing, ou une tout autre utilisation selon vos envies et besoins (environ 8 m² de surface habitable et 11,70 m² au sol).
Côté extérieur, cette propriété dispose d'une cour bitumée avec portail motorisée, d'un vaste garage d'environ 70 m² avec une belle hauteur sous plafond (possibilité d'y stationner un camping-car), d'une dépendance attenante d'environ 20 m² et d'un vaste jardin clos.
Les points forts de ce bien :
- Beaux volumes intérieurs et extérieurs
- Côté économique : la maison est reliée sur l'eau du puits et dispose d'un système d'adoucisseur d'eau
- Fibre optique installée
- Toiture de la maison en ardoises naturelles
- Entretien général : de nombreux travaux ont été réalisés (pompe à chaleur, isolation thermique extérieure, nettoyage de la façade et de la couverture, peintures du RDC, remplacement des menuiseries, réfection de la salle d'eau, etc).
Quelques travaux sont à envisager :
- Concernant l'étage : le remplacement de 3 fenêtres de toit, la pose de 4 radiateurs électriques, ainsi qu'une remise en peinture permettant une remise au goût du jour
- Le remplacement du tableau électrique
- Assainissement individuel non conforme
Contactez nous pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2510 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 route de Marsac 44170 NOZAY