Achat Maison 6 pièces 164m²
469 350 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. BZH-MONF-99579AG
Description du bien
NOUVEAUTE exclusivement chez SQUARE HABITAT MONTFORT !
Dans un cadre absolument exceptionnel, au coeur d'un parc arboré de près de 27 000 m², découvrez cette maison de caractère sur la commune d'Iffendic, d'environ 165m² offrant un environnement intimiste, sans aucun vis-à-vis, et à l'abri de toute nuisance sonore. Un bien d'exception qui séduira les amoureux de nature, de calme, et d'espace et le tout à 8 minutes de la gare de Montfort-Sur-Meu et ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000) !
L'extérieur est un véritable écrin de verdure : jardin paysagé et boisé, champ d'environ 2 hectares, terrasses exposées Sud et Ouest, garage double, grand hangar? Un cadre de vie rare, où le charme opère dès les premiers instants.
La maison se compose ainsi : Une entrée avec placard, un salon-séjour traversant exposé Est, Sud et Ouest agrémenté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant. À l'étage on retrouve un dégagement desservant, une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires avec placards, un grenier aménagé, une buanderie et un bureau/mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'intérieur, sain et fonctionnel, n'attend que d'être sublimé selon vos goûts et vos envies.
Côté technique, de nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années comme l'installation d'une microstation, l'électricité, une VMC, la cuisine, un portail électrique et l'installation d'une chaudière à condensation.
DPE consommations indicatives : 129 kWhep/m².an. Classe énergie D. DPE NOUVELLE VERSION .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (129 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1293838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3650 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU