Achat Maison 12 pièces 335m²
733 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (700000 € hors honoraires)
8 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 32234.CUF
Description du bien
Située à dix minutes de DOL-DE-BRETAGNE, au coeur de ST BROLADRE, venez découvrir cette propriété de caractère où se mélangent parfaitement le charme et l'authenticité de l'ancien et le confort de la rénovation récente.
Au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle demeure en pierres entièrement restaurée bénéficie d'un emplacement en hauteur qui surplombe les alentours et offre une vue dégagée sur la baie du Mt St Michel et les côtes normandes.
La maison principale offre une entrée accueillante avec ses murs en pierres, en terre et son escalier d'époque, une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un grand coin repas avec poêle à granulés, une buanderie et 2 WC.
Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant 6 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, WC indépendant et de nombreux rangements.
Au deuxième étage : grand grenier de 50 m² potentiellement aménageable.
Cave en sous-sol.
Attenant à la maison, et avec la possibilité de faire communiquer l'ensemble, un gîte comprenant salon-séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres, salle de bains, WC et un dortoir mezzanine à l'étage.
Jardin paysager, plusieurs terrasses autour de la maison avec une vue dégagée imprenable.
Garage, appentis couvert avec spa, abri avec cuisine d'été, abris bois, divers cabanons et cour de stationnement.
Cette propriété se prête parfaitement à un projet d'accueil touristique : gîte ou chambres d'hôtes, mais également belle maison de famille pour les amoureux de l'ancien.
Les + :
Rénovation de qualité
Vue dégagée sur la baie et les bois
Baie du Mt St Michel à 5 km env. (Cherrueix)
Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
Aménagement du bien
- Surface habitable : 335 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5783 € TTC / an et 7823 € TTC / an
Non communiqué
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46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE