Achat Maison 9 pièces 224m² COURCAY 37310
461 100 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17_3140
Description du bien
À seulement 2 km de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau, composé de deux maisons d'habitation, de nombreuses dépendances et d'un grand terrain de 2 488 m2. Idéal pour une vie de famille, un projet multi-générations ou un investissement locatif.
Maison principale (138 m2 Carrez / 162 m2 au sol) Rénovée en 2010, cette maison mêle le cachet de l'ancien à des prestations actuelles. RDC : entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace technique Étage : palier avec coin bureau, 4 chambres, salle de bains avec WC Possibilité de créer un séjour cathédrale ou d'agrandir la pièce de vie grâce à la grange attenante de 50 m2. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, exposé au calme. Prestations : pompe à chaleur R/O, adoucisseur d'eau à sel, menuiseries récentes, cave dans le roc DPE C rénovation de qualité Estimation des dépenses énergétiques : 1 120 EUR à 1 570 EUR/an
Deuxième maison (86 m2)
Maison secondaire pleine de charme en bon état visuel : RDC : cuisine ouverte sur salon/séjour 1er étage : chambre avec salle d'eau 2e étage : chambre avec point d'eau DPE G logement énergivore Audit énergétique réalisé, rénovations chiffrées pour atteindre un DPE A Dépenses estimées : 3 000 EUR à 4 100 EUR/an Possibilité d'en faire un gîte avec entrée indépendante
Extérieurs et dépendances
Le terrain de 2 488 m2, principalement en espaces verts, offre un cadre nature privilégié Grange, appentis, cave Grande terrasse devant la maison principale Nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules
Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports
Prix : 461 100 EUR (honoraires charge vendeur)
Deux maisons, du charme, de l'espace et du potentiel Possibilité de gîte indépendant - à visiter sans tarder !
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COURCAY (37310)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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