Achat Maison 4 pièces 140m² VILLENEUVE EN RETZ 44580
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2_BSVMA300148
Description du bien
EXCLUSIVITE - Située en plein centre-bourg de St-Cyr-En-Retz, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et vaste entrée qui mène à une cuisine aménagée et à un séjour lumineux d'environ 50 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée au soleil. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage d'environ 49 m2, ainsi que deux pièces supplémentaires de plus de 30 m2, parfaites pour aménager un atelier, un bureau ou un espace loisir selon vos envies.
Les combles, partiellement isolés, laissent place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, coin lecture... Laissez parler votre imagination !
Vous apprécierez la vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des services du bourg. La maison est idéalement située à seulement quelques minutes de la gare de Bourgneuf, de Pornic et ses plages, et à 10 minutes de Machecoul.
Les PLUS: pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Une belle opportunité d'adapter cette maison à votre goût, dans un cadre de vie agréable et pratique. Venez la visiter ! D'autres photos sont disponibles sur demande !
Prix du bien : 245000 EUR Honoraires inclus
Prix net vendeur : 235000 EUR
Honoraires : 10000EUR à la charge de l'acquéreur Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE EN RETZ (44580)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
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1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ