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Exclusivité
Réf. 0284

Achat Maison 4 pièces 68m² QUEMPER GUEZENNEC 22260

110 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (102002 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Amoureux de la nature et du calme cette maison mitoyenne et son Jardin fleuri et arboré surplombant la campagne est faite pour vous ! Située à 5 mn de Pontrieux et son port , 20 mn de Guingamp (gareTGV) et de la mer, elle est agencée comme suit : Rez-de-chaussée: Salon avec Insert, Cuisine aménagée-équipée, Véranda chauffée donnant sur une terrasse exposée ouest, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC, coin Buanderie, Coin débarras, Pièce atelier (ou autre), à l'étage un coin nuit sous rampants, dans le Jardin une remise semi-enterrée complète le tout. Huisseries DV en aluminium. Des travaux sont à prévoir pour rendre à cette maison tout son cachet. Une visite s'impose !
Date de réalisation des diagnostics le 21/09/2024 et du DPE 21/09/2024 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 305 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 900 EUR et 2 610 EUR. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Audit Énergétique fait le 21/09/2024.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.
Prix du bien HAI : 110 000 EUR   Prix du bien hors honoraires :102 000 EUR  Honoraires TTC : 7,84 % soit 8 000 EUR à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Localisation du bien

    QUEMPER GUEZENNEC (22260) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (555 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      555
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ETUDE IMMOBILIERE DU GOËLO

    1 Place du Marché au Blé 22290 LANVOLLON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 52 37 75
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