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Exclusivité
Réf. 1066

Achat Maison 5 pièces 106m² ANNONAY 07100

219 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans l'un des meilleurs quartiers d'Annonay, à proximité immédiate de Vissenty, cette maison de 106 m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose de deux niveaux distincts, offrant la possibilité de créer deux logements séparés pour une solution idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique ou un espace de stockage.
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Le terrain de 508 m2 est entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. L'emplacement et l'agencement de cette maison permettent également d'envisager une transformation en deux logements indépendants, pour un projet d'investissement ou pour loger deux familles.
À quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annonay.
Contactez dès maintenant l'agence EUROSUD IMMO pour plus d'informations et organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNONAY (07100) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EURO SUD IMMO

    Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 67 00 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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