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Exclusivité
Réf. 763 2

Achat Maison 6 pièces 152m² VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290

442 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Légapôle Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison de 152 m2 avec terrasse, piscine, garage et petit jardin à 12 minutes de l'échangeur de Montgiscard.
La maison est située sur la commune de Montgaillard-Lauragais.
La partie jour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, se compose d'un grand salon/salle à manger déplafonné avec cheminé, d'une cuisine équipée et d'un cellier buanderie.
La partie nuit compte, en rez-de-chaussée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc.
L'étage compte une belle mezzanine donnant sur une terrasse avec une vue à 180o sur les Pyrénées, 3 chambres dont 2 avec dressing et une salle d'eau avec wc.
La maison est complétée par un jardin intime sans vis-à-vis avec barbecue et un garage avec mezzanine.
La construction a été réalisée en 1985 de manière traditionnelle par un entrepreneur réputé, toujours bien entretenue et mise aux normes actuelles : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, volets en aluminium et panneaux solaires.
Produit rare dans cet état.
À visiter rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31290) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LEGAPOLE IMMOBILIER

    78 Route d'Espagne Terrasses de Garonne - Espace Claude Desperon 31100 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 05 61 51 96 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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