Achat Appartement 2 pièces 44m² ANNECY 74000
275 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 44m² - ANNECY
Réf. NJVAP1380149786
Description du bien
À quelques pas du lac, de la vieille ville, de Bonlieu, du théâtre et de la gare, cet appartement citadin bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein hyper centre d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, ce beau T2 entièrement refait à neuf allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose de grands rangements. L'ensemble est complété par une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine annécienne, ou pour un investissement locatif de qualité avec un excellent rendement dans un secteur très recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info4058989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY