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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 80m² - ST ANDRE DE SANGONIS

Exclusivité
Réf. v1625

Achat Maison 4 pièces 80m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

186 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A voir rapidement sur SAINT ANDRE DE SANGONIS - Maison de village d'environ 80m2 habitables avec cour attenante d'environ 40m2 et grand garage de 40m2 - Idéalement placée à proximité du centre dans une rue calme, la maison se compose:
- Au RDC: D'un garage et d'une cour
- Au 1er étage: D'une cuisine aménagée de 15m2, d'un salon de 22m2 donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc
- Au 2ème étage: De deux chambres mansardées de 12.5 et 17m2 et d'une pièce d'appoint de 12m2
Maison traversante et équipée de la climatisation réversible, de fenêtres OVC double vitrage + volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraichissement et de modernisation.
Affaire rare - Une EXCLUSIVITE de CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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