Achat Maison 6 pièces 257m² MEZY SUR SEINE 78250
479 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 3623
Description du bien
Dans le village recherché de MEZY SUR SEINE, intégré au PARC NATUREL du VEXIN, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose cette élégante propriété NAPOLEON III , édifiée sur un jardin paysager au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une maison bourgeoise de 210 m2 habitables, d' une maison en pierre attenante et communiquante de 80 m2, d' un garage de 20 m2 au sol surmonté d'un grenier, d'un atelier de 39 m2. Vous accédez à la maison de maître par un large perron. L'entrée distribue un espace de réception lumineux de 43 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une grand cuisine familiale, ouvrant sur un balcon filant. Un bureau, une salle d'eau et un office ouvrant sur cour complètent le rez de chaussée. Un bel escalier mène à un large palier qui dsitribue quatre grandes chambres, un dressing facilement convertible en salle de bains, un cabinet de toilette et des WC. Au deuxiéme étage sous combles, vous trouverez une superbe salle de jeux de 40m2, facilement aménageable en une suite parentale. Edifiée d'un bel appareillage de pierres du Vexin, la maison annexe communique avec la maison principale par le rez de chaussée et le premier étage. Elle se compose en rez de chaussée d' une salle à manger dotée d'une cheminée insert ouvrant sur cour, au premier étage d'un lumineux salon bénéficiant d'un double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse abritée, au deuxième étage d'une suite parentale dotée d'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Le jardin, agréablement paysagé et planté d' arbres centenaires, ménage de belles perspectives sur le village. Un dépendance en pierre abrite un ancien atelier lumineux, à usage de garage, surmonté d'un grenier. Un deuxième atelier de 39 m2 de plein pied, exposé Ouest, et utilisé comme serre, est adossé à un mur du jardin . Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à envisager, mais la toiture a fait l'objet d'un entretien soigné et les fenêtres de la maison principale ont été changées en double vitrage en 2020. La propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires du village, et proche d'établissements scolaires réputés, tels NOTRE DAME LES OISEAUX à VERNEUIL SUR SEINE. A moins de 2 km, vous accéderez à la gare de MEULAN HARDRICOURT, qui dessert PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes, ainsi que qu'aux commerces de centre ville de MEULAN EN YVELINES. Les accès autoroutiers par A14A13 et A15 vous permettent de rejoindre PARIS centre en 45 minutes, CERGY PONTOISE en 20 minutes et ROISSY CHARLES DE GAULLE en moins d'une heure. Le amateurs de plein air apprécieront la proximité des chemins de randonnée du VEXIN, et la possibilité de pratiquer golf, équitation, aviron, voile ou tennis en moins de 15 minutes. Une vraie maison de famille et la possibilité de combiner harmonieusement vie familiale et travail pour une profession libérale !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 257 m²
Localisation du bien
MEZY SUR SEINE (78250)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3365353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6030 € TTC / an et 8240 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 78250 MEULAN EN YVELINES