Achat Appartement 3 pièces 71m² ECULLY 69130
389 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4136-7
Description du bien
La Régie LOMBARD Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune prisée d'Ecully, à proximité immédiate de Lyon, cet appartement de 71,77m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing, construite en 2016.
L'espace de vie comprend une pièce principale spacieuse de 40m2, avec une cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par une extension vitrée offrant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air à l'abri des regards.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence répond aux normes de basse consommation énergétique, garantissant confort et économie au quotidien avec un appartement classé C au DPE.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, assurant confort toute l'année. Il comprend également un garage fermé au sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
L'emplacement privilégié, proche des commodités d'Écully et des axes rapides pour rejoindre Lyon, en fait un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce lieu de vie combine le confort d'un appartement moderne avec la tranquillité d'un espace extérieur privé, offrant une qualité de vie rare dans la région lyonnaise.
Copropriété de 29 lots Charges annuelles de copro : 1001EUR Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECULLY (69130)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY