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Exclusivité
Réf. TAPP100254

Achat Appartement 2 pièces 39m² PAIMBOEUF 44560

97 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre

Description du bien

PAIMBOEUF - Apt T2 39m² rénové - vue loire - À vendre - Appartement T2 rénové - centre-ville de PAIMBOEUF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m² (loi Carrez) 39 m² utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.


Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte.
Salle d'eau équipée d'une douche meuble vasque et sèche serviette
WC indépendant.
Chambre spacieuse sur parquet massif.

Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours.

Données énergétiques :
- DPE : G (577kWh/m²/an)
- GES : C (19 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1330€ et 1850€.

Prix de vente 97.000€ HAI dont 7.000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 90.000€ net vendeur.

Idéal primo accédant où investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez nous !

Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 226,00 euros/an.
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 226 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PAIMBOEUF (44560) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • G (577 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    577
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

Appeler l’agence Tél : 02 40 82 55 57
Infos sur l’agence Site et honoraires

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