Achat Maison 8 pièces 270m² OUISTREHAM 14150
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (900000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 270m² - OUISTREHAM
Exclusivité
Réf. 14019219
Description du bien
Albatros Immobilier vous présente en exclusivité la maison PELICAN, un bien rare au c?ur de Ouistreham.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles, cette maison familiale aux volumes exceptionnels allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de circulation fluide et une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de belles hauteurs sous plafond et agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, lumineuse, s'ouvre sur la terrasse exposée sud/sud-ouest grâce à une large baie vitrée, et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
La maison offre six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux de plus de 20 m², permettent d'imaginer de nombreuses configurations.
Un studio indépendant, un garage, une cave à vin, et un jardin clos, arboré et piscinable de plus de 1 600 m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9451) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5 % TTC (45000) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Prix de vente 945 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 460 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUISTREHAM (14150)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4750 € TTC / an et 6460 € TTC / an
Non communiqué
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM