Achat Appartement 3 pièces 69m² THEZAN DES CORBIERES 11200
106 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM19087
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant plain-pied de 69 m² situé au coeur du paisible village de Thézan-des-Corbières. Niché à seulement 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement naturel entre vignes et garrigue, ou pour un primo-accédant à la recherche d'un cadre serein et convivial.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables permettent de recevoir toute la famille. La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés assurent praticité au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été, et une place privative facilitant le stationnement.
Ce bien, situé à proximité immédiate des commerces de village, écoles maternelle et primaire, et d'espaces verts, séduira par sa vie de quartier dynamique et son ambiance chaleureuse. Accès rapide à Lézignan-Corbières (gare, services, marché) en moins de 15 minutes, idéal pour les actifs ou télétravailleurs recherchant un compromis entre nature et accessibilité.
Charges mensuelles faibles, taxe foncière de 800 €, la gestion quotidienne est simplifiée et maîtrisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19087. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THEZAN DES CORBIERES (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09