Achat Maison 4 pièces 94m² DOIX LES FONTAINES 85200
161 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (155001 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 403844JON
Description du bien
Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse cette charmante maison de plain -pied vous attend
ce bien se situe sur la commune de Doix les Fontaines, à proximité immédiate de commerce de proximité.
le village est situé à 10 minutes des centres commerciaux de FONTENAY LE COMTE , 45 minutes de LA ROCHELLE et 30 minutes de NIORT ( TGV)
Présentation de la maison plain-pied :
Hall d'entrée et couloir
Salon-séjour avec cheminée
Cuisine
3 chambres spacieuses et 1 salle d'eau fonctionnelle, 1 wc
1 garage et un abri mitoyen à la maison
Travaux aménagement intérieur à prévoir.
Extérieur :
Un terrain clos et spacieux de 1033m². Un chenil
Travaux récents : toiture, pompe à chaleur air eau, huisseries neuves .
Portail et portillon
Pour résumer : une maison au calme, économe , de plain-pied avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Prix du bien : 161000 euros , dont 6000 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
DPE : Classe C , 114 KW GES : A 3 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 870 et 1220 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403844 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
DOIX LES FONTAINES (85200)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU