Achat Appartement 2 pièces 60m² THEZAN DES CORBIERES 11200
92 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM19097
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, au coeur de Thézan-des-Corbières, ce charmant appartement de 60 m², idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur souhaitant profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Niché au sein d'un village viticole réputé des Corbières, vous apprécierez à la fois la tranquillité résidentielle et la proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et commodités essentielles accessibles à pied.
L'appartement, parfaitement agencé, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, au calme, invite au repos tandis que la salle de bain indépendante des toilettes assure un confort optimal au quotidien. Une place privative complète ce bien, un véritable atout en secteur central où le stationnement est convoité.
À moins de 25 minutes de Narbonne et de ses grandes zones commerciales, vous profitez également d'un accès rapide à la nature environnante, entre vignes, garrigues et parcours de randonnée pour les amateurs d'activités de plein air. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 30 minutes, parfaite échappée le week-end.
Les charges mensuelles sont maîtrisées, pour un budget serein, et la taxe foncière s'élève à seulement 700 €. Idéal pour un projet d'habitat principal ou pour du locatif annuel, avec un marché local en constante demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19097. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THEZAN DES CORBIERES (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09