Achat Appartement 4 pièces 60m² DREUX 28100
111 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 60m² - DREUX
Réf. DOM18198
Description du bien
Appartement lumineux en rez-de-chaussée - Style haussmannien avec jardin commun Centre de Dreux
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Dreux, cet appartement traversant et très lumineux de 60 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre de meulière, typique de la région. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, Paris Montparnasse à 45 minutes en train, et Deauville à environ 1h30 en voiture. Le stationnement est gratuit dans le quartier, et la copropriété dispose d'un agréable jardin commun exposé plein sud à l'arrière du bâtiment.
Ce logement rénové avec soin allie le charme de l'ancien (parquet verni, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) à tout le confort moderne. Il se compose ainsi :
Entrée
Salle à manger / cuisine équipée de 15 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, grand placard intégré), avec tomettes anciennes au sol, VMC collective, et vue sur le jardin, plein sud
Salon de 15 m², avec parquet verni, fibre optique et prises TV/internet
Salle de douche de 3 m², rénovée il y a deux ans, avec douche sur-mesure, carrelage au sol, VMC et ballon d'eau chaude récent
WC indépendant avec petit point d'eau
Chambre 1 , parquet verni, rosace au plafond, grande fenêtre sur jardin
Chambre 2, également lumineuse, avec cheminée haussmannienne en marbre, parquet et moulures
Grand espace de rangement type dressing entre la salle de bain et les chambres, parfait pour créer une suite parentale
L'ensemble de l'appartement a été repeint récemment, les volets sont neufs, et les parties communes bien entretenues. L'immeuble se compose de seulement trois niveaux, avec faibles charges de copropriété : 1 800 € par an.
Taxe foncière : 1 127 €.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre avec cachet, dans une petite copropriété calme, à deux pas de la gare.
NB : Certains visuels de l'annonce intègrent du mobilier pour vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et l'ambiance du lieu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DREUX (28100)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09