Achat Appartement 3 pièces 59m² ST MAURICE DE BEYNOST 01700
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 59m² - ST MAURICE DE BEYNOST
Exclusivité
Réf. DOM17109
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 59 m², entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage d'une résidence à Saint-Maurice-de-Beynost. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes de Lyon, avec tous les atouts d'un cadre de vie paisible et pratique.
L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, offre un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur le salon. Le gros plus ? Un balcon où vous pourrez disposer une petite table pour vous aérer l'esprit tout au long de l'année. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés.
Confort et équipements :
Une climatisation réversible dans l'espace de vie ;
Des fenêtres double vitrage dans toutes les pièces ;
Une cuisine ultra bien équipée ;
Une rénovation totale, aucun travaux à prévoir.
Sur la copropriété :
Un cadre de vie agréable avec de beaux espaces verts, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants ;
Un parking sécurisé par un portail avec des places accessibles à l'ensemble des copropriétaires ;
Des charges de 150 euros/mois environ, incluant le chauffage (gaz collectif), l'entretien des parties communes et des espaces verts, les cotisations pour le fonds de travaux Alur.
Côté localisation :
À quelques minutes à pied des écoles et tous les commerces de proximité ;
À côté de la Gare de Saint-Maurice-de-Beynost, idéal pour rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes en TER ;
Accès à la rocade Est et à l'A42 pour vos trajets en voiture ;
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage pour des balades, pique-niques et activités sportives en plein air (le top si vous avez un chien ).
Infos pratiques :
Copropriété de 48 lots (dont 20 lots d'habitation)
Taxe foncière : 479 €
DPE réalisé le 15/04/2024 - Estimation des dépenses : entre 1 270 € et 1 800 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1828 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MAURICE DE BEYNOST (01700)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2642828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1270 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09