Achat Maison 5 pièces 95m² VAUNAVEYS LA ROCHETTE 26400
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CP139.01-COMPANY38403XAU
Description du bien
Vous rêvez d'un cocon à personnaliser sans devoir tout refaire avant d'emménager ? Cette maison de 95 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme.
? Habitable immédiatement, elle permet aux plus pressés d'emménager rapidement, tout en laissant la liberté de réaliser les travaux à leur rythme et selon leur budget. Une belle opportunité pour les familles ou les amoureux de projets à taille humaine !
Les + de cette maison :
95 m² habitables avec de beaux volumes
4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau
Séjour de 36 m² propice aux moments de partage
Grande terrasse de 100 m², parfaite pour profiter du soleil couchant et de la vue
Cadre agréable et quartier recherché, calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, collège, hôpital?)
Déjà réalisés pour vous :
Isolation des combles
Fenêtres et volets roulants solaires récents
Système d'assainissement refait à neuf il y a moins de 3 ans
Chauffage & Énergie :
La chaudière au fioul, bien entretenue, fait encore parfaitement son travail depuis plus de 40 ans. Pour ceux qui souhaitent évoluer vers un système plus économique, l'installation d'un poêle à bois ou à pellets suffirait amplement pour chauffer les 90 m² efficacement et sans exploser le budget.
DPE classé E, mais avec une belle marge de progression à votre rythme.
En résumé :
Une maison saine, habitable de suite, qui ne demande qu'à être choyée et redécorée. Parfaite pour les acheteurs attentifs à leur budget, souhaitant investir progressivement dans un bien plein de potentiel, sans tout engager d'un seul coup.
Ne ratez pas cette belle opportunité à Vaunaveys-la-Rochette !
? Contactez Candy PESENTI au 06 25 25 04 49 pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632.00 ? et 3560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAUNAVEYS LA ROCHETTE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (228 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2286161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2632 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2021
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