Achat Maison 16 pièces 475m² AUDIERNE 29770
1 092 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1050000 € hors honoraires)
10 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4532 - Gladys
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Gladys », un magnifique manoir de 1848 situé en position dominante face au bras de mer du Goyen à Audierne dans le Finistère sud. Cette anse protectrice, bien connue des marins du Cap-Sizun, offre un cadre de vie exceptionnel, calme, sauvage et protégé.
Au coeur d'un parc paysager de près d'un hectare, vous découvrirez un authentique manoir au charme suranné de 400 M2 avec une dépendance de 75 M2 . Habité depuis plus de deux siècles par une illustre lignée de marins, cette propriété dégage un charme unique, celui de ces demeures qui ont traversé les âges sans jamais perdre leur âme.
Vous emprunterez la magnifique allée bordée de tilleuls pour rejoindre le manoir dont la personnalité et la présence capteront instantanément votre attention. Amoureux d'histoire, de patrimoine et d'architecture, vous apprécierez les magnifiques espaces de vie ouverts sur le jardin romantique peuplé d'arbres centenaires et de fleurs sauvages, les authentiques boiseries et parquets d'époque, les moulures, les hauteurs sous plafond... autant d'éléments caractéristiques des grandes maisons de familles bourgeoises.
Le manoir est organisé en 4 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une vaste salle à manger sublimée par cinq fenêtres, un salon et un bureau. Ces espaces ont été conçus pour recevoir et profiter pleinement de la vue imprenable sur le parc.
Quelques marches vous guideront vers une grande cuisine familiale de 43 M2, une buanderie, deux réserves et une cave. Cette configuration (a)typique reflète les usages des grandes familles du XIXe siècle, où les pièces de réception étaient séparées des espaces de service.
L'espace nuit situé au premier et second étage offre huit chambres. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux disposent de salles d'eau privatives (douche), un dégagement avec des placards et une salle de bains (baignoire). Le second étage abrite quatre chambres supplémentaires dont deux disposent également de salles d'eau privatives. De très belles dimensions, ces chambres offrent des points de vue exceptionnels sur la rivière.
Un cottage de 75 M2 complète cette propriété et vous permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine indépendante équipée/aménagée. Deux chambres disposant chacune d'une salle de bains (baignoire) composent l'étage.
Les volumes, le caractère et l'emplacement de cette propriété d'exception, véritable bijou du patrimoine breton, en font un lieu où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, chambres d'hôtes de prestige.... Ce manoir se présente comme un joyau brut à façonner selon vos envies.
Parc paysager de 9 080 M2 / Garage / Exposition sud / 4 minutes en voiture d'Audierne (commerces, services et écoles) / Moins de 10 minutes en voiture des plus belles plages du Cap Sizun (Trescadec, Capucins...) / 24 minutes de la Pointe du Raz / 40 minutes de la gare TGV de Quimper
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 475 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDIERNE (29770)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2714444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11730 € TTC / an et 15940 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON