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Réf. NS4378N

Achat Maison 5 pièces 152m²

261 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (250000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


GUEMENE PENFAO
A 12 mn du bourg de Nozay. En hameau paisible dans la vallée du Don, écoles et commerces à 1.7 km. Venez poser vos valises dans ce havre de paix au bord de la rivière. Une Longère rénovée avec des matériaux de qualités vous offrant une vie au calme en harmonie avec la nature.
Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. Un couloir desservant deux belles chambres dont une avec dressing et un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribuant une salle de bain, un grand plateau isolé à distribuer selon l'envie avec accès par l'extérieur possible et un WC indépendant.
Attenant, une annexe vous offrant la possibilité d'aménagé en salle d'eau et buanderie supplémentaire.
Matériaux de qualité et écologiques ; Poêle de masse ; Toiture ardoise naturelle ; Mur en pierre ; Système de chauffage de l'eau à l'énergie solaire neuf ; Lumière traversante; Maison évolutive.
Prévoir assainissement autonome.
Le tout sur un terrain paysagé de 2814 m² comprenant une grande dépendance pouvant faire office de garage ou atelier, un puit, de nombreux arbres fruitiers et un accès privatif sur le Don.
Coup de coeur assuré !! A découvrir très vite !!!!
Prix vente 261 750 euros dont 4.70 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517

Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 152 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

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