Achat Maison 6 pièces 140m² ST JEOIRE 74490
126 650 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 140m² - ST JEOIRE
Exclusivité
Réf. 470-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JEOIRE (74490).
Viager Occupé avec réserve d'usufruit
Homme de 85 ans et Femme de 81 ans
Maison familiale avec fort potentiel
Située sur un terrain de 1 072 m², cette maison de 140 m² habitables offre un agencement rare, avec deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une véranda de 14 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de seconde chambre.
À l'étage, un second logement se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un bel espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave, et propose un grand espace de stockage.
À l'extérieur, un carport et une large cour permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, avec les premières stations de ski accessibles en seulement 20 minutes.
Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec réserve d'usufruit répartit comme suit :
Un bouquet de 126 650 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 970 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 650 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 126 650 ?. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2681.00 et 3629.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEOIRE (74490)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2681 € TTC / an et 3629 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN