Achat Appartement 1 pièce 20m²
89 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 20m²
Exclusivité
Réf. 25-982
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - STUDIO FORTE RENTABILITÉ - NICE ST ROCH
Idéal investisseur ou premier achat : studio de 20m² au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur et laverie. Exposé sud-est et donnant sur une cour intérieure au calme. Un rafraîchissement général à prévoir. Ce bien bénéficie d'un bon emplacement : bus et supermarché au pied de la résidence, tramway et université de St-Jean d'Angély à 10 min à pied.
Potentiel locatif très fort : le studio peut se louer 600?/mois CC, soit une rentabilité brute de 8%, sans recours à la location saisonnière ! Une vraie opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution, juste en face du nouveau Pôle Culturel 'LE 109'. À visiter sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 327
- Quote part charges courantes : 1450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 340 € TTC / an et 520 € TTC / an
01/01/2023
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE