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Exclusivité
Réf. 3158

Achat Maison 9 pièces 150m² ANGERS 49000

457 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (431981 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE - 20 minutes à pied de la gare, proximité immédiate des écoles, commerces et tram, cette maison d'environ 150 m2 habitables avec ses 6 chambres vous attend ! Son cadre enchanteur, ses espaces généreux et son confort indéniable vous séduiront ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une chambre, une buanderie (avec possibilité d'aménager une salle d'eau), une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux s'ouvrant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont la plupart sont dotées de placards, ainsi qu'une chambre avec balcon. Vous trouverez également une salle de douche et une salle de bains avec WC. Le grenier, aménageable et en parquet, offre un potentiel supplémentaire. Le garage de 22 m2 permet de garer 2 véhicules et de stocker tout votre matériel d'entretien et de bricolage, avec un accès direct au jardin. Profitez d'un beau jardin paysager, agrémenté d'une terrasse et d'un store banne et d'une petite dépendance, idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse, pleine de potentiel et idéalement située ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous sur Angers. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2750 € TTC / an et 3780 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE L ANJOU

    9 rue du Haras 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 87 52 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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