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Réf. V1491

Achat Maison 3 pièces 59m² ST GILLES LES BOIS 22290

85 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (79998 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Cette jolie maison en pierres sous ardoises dans un bourg en Bretagne à 10 mn de Pontrieux et de son port, 15 mn de Guingamp (gare TGV), 20 mn de la mer se compose en Rez-de-chaussée d'une Entrée desservant, Salle d'eau, WC, Buanderie, Sas avec accès à la Courette, Espace Salon/Kitchenette avec Cheminée, à l'étage 1 Chambre et un Coin nuit. Idéal pour primo-accédants ou en résidence secondaire. Une visite s'impose !!
Date de réalisation des diagnostics le 24/08/2024 et du DPE 24/08/2024 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 550 EUR et 2 130 EUR. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Audit Énergétique fait le 25/09/2024.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv
Prix du bien HAI : 85 510 EUR Prix du bien hors honoraires : 28 000 EUR Honoraires TTC : 6,89 % soit 5 510 EUR à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 59 m²

    Localisation du bien

    ST GILLES LES BOIS (22290) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1551 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L'ETUDE IMMOBILIERE DU GOËLO

    1 Place du Marché au Blé 22290 LANVOLLON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 52 37 75
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