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Réf. RMORL2.25

Achat Maison 6 pièces 151m² ORLEANS 45100

599 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

En retrait de l'avenue Dauphine, à seulement 7 minutes à pieds des Halles Chatelet, cette maison de ville propose tout ce que l'on peut espérer d'un bien. D'une surfface au sol de plus de 166 m2, elle vous invite à profiter de son charmant jardin plein sud et pas de questions pour le stationnement puisqu'elle dispose d'un garage. A l'intérieur, la maison distribue un hall d'entrée avec son carrelage ciment, une belle double réception avec ses ornements d'origine et débouche sur une véranda qui surplombe le jardin, puis une cuisine séparée, elle-même ouvrant sur le jardin. Ses multiples ouvertures laisse pénétrer généreusement la lumière. Au premier étage, on retrouve trois grandes chambres, des placards, deux salles d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage distribue encore une chambre, un bureau, un débarras et un grenier. En très bon état, la maison dispose d'un atout supplémentaire avec un sous-sol complet comprenant un rangement, une chaufferie et une grande cave. Tous les commerces, parmis les meilleures écoles et le tram se situent à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45100) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3800 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET DE ROCQUIGNY

    22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0238535742
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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