Achat Maison 4 pièces 106m² ROUILLE 86480
158 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (150993 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 106m² - ROUILLE
Exclusivité
Réf. LE-107
Description du bien
ROUILLE. PICTAVE immo votre agence immobilière à LUSIGNAN. Nous vous proposons ce pavillon sur sous-sol datant de 1971, rénové, situé à seulement 7 minutes en voiture de LUSIGNAN. La gare TER à proximité permet de rejoindre Poitiers en 25 minutes. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec tous les commerces essentiels accessibles en moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, ainsi que des écoles maternelle et primaire.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol offre un espace bureau, une chambre supplémentaire, un garage, ainsi qu'un espace chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de plus de 3 500 m2, agrémenté d'un verger avec une grande variété d'arbres fruitiers : cerisiers, cognassiers, poiriers, pommiers, pêchers, pruniers, figuiers et un noyer. Et même une vigne!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUILLE (86480)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2023
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27 ROUTE DE MELLE LIEU-DIT PLAINE DE L'ETANG 79120 LEZAY