Achat Appartement 4 pièces 73m² TROYES 10000
145 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (135000 € hors honoraires)
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 73m² - TROYES
Exclusivité
Réf. 20089
Description du bien
Découvrez ce bel appartement traversant de type IV situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 73,97 m2. Idéalement placé à deux pas de la gare de Troyes, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec accès balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux placards. Les balcons offrent une belle vue verdoyante sur le parc.
Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué et sera libre à partir du 11 juillet 2025, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.
La résidence est calme, bien entretenue, et dotée d'un ascenseur. L'environnement est agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2021
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2 Rue du Colonel Driant 10000 TROYES