Achat Appartement 5 pièces 141m² CANNES 06400
1 390 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 83963877
Description du bien
Investissez dans un bien d'exception à valeur patrimoniale élevée
À quelques pas du Palais des Festivals, du Marché Forville, de la Croisette et du Suquet, ce penthouse unique offre une qualité de vie rare : une véritable maison sur les toits, où tout peut se faire à pied.
Ce bien d’exception sur trois niveaux, accessible via un garage privatif, allie luxe, confort et rentabilité d’un investissement en nue-propriété.
UN ESPACE DE VIE D'EXCEPTION
- Un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée, offrant une vue panoramique sur la mer, le Suquet et l’Estérel.
- Une cuisine haut de gamme ouverte, pensée pour allier esthétique et praticité.
- À l’étage supérieur, un espace nuit préservé avec deux chambres élégantes, une salle de douche et une suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain privée et une véranda de 9,55 m² transformable en bureau ou espace détente.
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – UN PATRIMOINE D’AVENIR
VALEUR VÉNALE : 2 050 000 €
VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 390 000 € (sans rente)
Avantage fiscal & forte valorisation patrimoniale sur le long terme
Usufruit réservé à l’actuel propriétaire, 84 ans
Un...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1502 € TTC / an et 2032 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE DU COMMANDANT VIDAL 06400 CANNES