Achat Maison 4 pièces 98m² LOOS 59120
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151340
Description du bien
À vendre : Charmant pavillon T4 de 98 m² à Loos au pied du CHR, avec jardin sud-ouest et garage pour 2 voitures. - À VENDRE
Nichée dans la charmante ville de LOOS, cette élégante maison de type pavillon semi individuel T4, construite en 1930, incarne le parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 98 m², cette propriété offre des volumes généreux, notamment un spacieux salon de 35 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison se distingue par sa façade de standing et son emplacement privilégié dans une rue calme et aérée, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Régional et de la faculté de médecine. Le jardin, d'une superficie d'environ 360 m², orienté sud-ouest, vous promet des après-midis ensoleillés et des soirées paisibles en plein air. Vous apprécierez également la grande cuisine séparée, entièrement équipée, qui ravira les amateurs de gastronomie.
Composée de trois chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant envisager une colocation, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Les deux toilettes et la salle de bain bien agencée ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Le garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires, complètent cette offre. La maison est chauffée par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché saura séduire les familles et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel. Le prix du bien net vendeur est de 290 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 304 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/loos-59120/672 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOOS (59120)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2153434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2023
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97-99 Rue du Maréchal Foch 59120 LOOS