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Réf. 1600413399

Achat Maison 9 pièces 317m² VAL DES VIGNES 16250

660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630011 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose à seulement 20 minutes au sud d'Angoulême et à 2km d'un village avec école, épicerie et pôle médical, ce superbe ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison charentaise entièrement rénovée avec goût de 260m² habitables, une maison annexe de 60m² indépendante et rénovée, une grange de 300m² au sol, un garage avec atelier.
La maison se compose en RDC d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée et équipée, un bureau, buanderie/lingerie et WC.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, dressing aménagé, WC, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale de 55m² (chambre, vaste salle de bains avec douche et WC, dressing aménagé).
Le jardin est clos et arboré sur une surface de 2 500m², piscine au sel de 10x4 avec dôme rétractable sous une terrasse en bois. Deux puits.
La maison annexe permet d'accueillir famille et amis tranquillement grâce à un accés complètement indépendant.

Beaucoup de charme et d'élégance dans cette rénovation qui a su conserver les éléments d'origine de cette belle demeure : planchers, cheminées, carreaux de ciment... et créer une maison spacieuse chaleureuse.

Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 317 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAL DES VIGNES (16250) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      30
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

    Appeler l’agence Tél : 05 45 92 16 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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