Achat Appartement 4 pièces 110m² CARCASSONNE 11000
138 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 110m² - CARCASSONNE
Exclusivité
Réf. 403723SRIF
Description du bien
GRAND T4- BERGES DE L'AUDE -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², niché dans un quartier calme à deux pas des charmantes berges de l'Aude.
Au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, ce bien aux volumes généreux vous offre une vraie sensation d'espace. L'entrée dessert un coin buanderie, un WC indépendant, puis vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon.
La cuisine, accueillante et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille. Le salon, vaste et modulable, peut facilement devenir une troisième chambre selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble.
Chaudière gaz entretenue, double vitrage intégral : tout est là pour un confort au quotidien.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Visite virtuelle sur demande.
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Charges annuelles de copropriété: 780 euros (dont 280 euros de locatif).
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 6 dont 2 lots d'habitations.
Prix : 138 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 780 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU