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Réf. 128137

Achat Maison 5 pièces 81m² ST ANDRE DES EAUX 44117

363 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (349004 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans le centre de Saint-André-des-Eaux, à seulement 10 min à pied des commerces du centre ville et de l'école, cette maison familiale entièrement refaite à neuf en 2022 allie confort moderne, fonctionnalité et volumes généreux.
Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition ouvrant sur un jardin sans vis à vis, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée / équipée moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-main, ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs.
Les plus :
- Terrain clos de 400 m² sécurisé
- Garage avec porte motorisée
- Maison domotisée : climatisation réversible, vidéosurveillance, volets, ballon d'eau chaude connecté
- Coin bureau optimisé à l'étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 6
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST ANDRE DES EAUX (44117) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

    41 RUE DES HALLES 44600 ST NAZAIRE

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