Achat Maison 6 pièces 196m² MALVILLE 44260
470 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415265-COMPANY39967RCD
Description du bien
Exclusivité! A 10 min du centre de Savenay et 5 min du bourg de Malville, coup de coeur pour cette maison de 196 m2 habitables, située en hameau sur le Sillon de Bretagne.
Une fois le portail franchi, vous serez séduits par l'architecture atypique, mélangeant avec goût la pierre et le bois, ainsi que le joli jardin paysagé et sans aucun avis à vis, le tout sur une parcelle de 4409 m2.
A l'intérieur, laissez-vous surprendre par la grande et lumineuse pièce de vie traversante d'environ 80 m2 avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée. Le salon-séjour, dont une partie est en toit cathédrale, est doté d'un poêle à bois placé au centre de la pièce. Tout cet espace, orienté Sud, ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature.
Une arrière-cuisine, avec accès extérieur indépendant, peut servir de cellier et buanderie en fonction de vos besoins.
Coté nuit, le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une très grande chambre parentale de 27 m2. Deux salles de bain avec WC chacune complètent cet espace.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine qui peut faire office de bureau ou salle de jeu ainsi que deux autres chambres dont une, sous les combles et de 15 m2 habitables, reste à terminer. Une salle d'eau avec WC se trouve également à cet étage.
D'autres + : Garage avec portail électrique, carport, dépendances, potager, fibre?
Emplacement idéal sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire et proche de Savenay (gare SNCF, collèges, lycées, zone commerciale de la Colleraye...) avec un arrêt de car à 150 m de la maison desservant les différents établissements scolaires.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Rendez-vous sur notre site Sublimons.com afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher' référence 415265.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 ? et 4610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MALVILLE (44260)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES