Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Achat maison

Maison 9 pièce(s) - 190m² - COMBOURG

Exclusivité
Réf. DF-16496

Achat Maison 9 pièces 190m² COMBOURG 35270

471 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (450000 € hors honoraires)

Voir sur la carte

6 chambres Parking / Garage

Description du bien


DF-16496 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 471 600 Euro HAI

Maison de Maître de Charme au Coeur de Combourg 190m² ? 4 Niveaux, 520 m² de Terrain, Volumes Généreux , Élégance Authentique

Découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, parfait pour une grande famille.

Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'origine : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafond? Un charme intemporel.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Belle entrée sur parquet
-Bureau ou chambre de 18 m²
-Salon lumineux avec cheminée
-Salle à manger
-Cuisine indépendante prolongée par une véranda
-Buanderie, salle d'eau et WC séparé

Premier étage :
-Palier distribuant 4 chambres de 13 à 19 m²
-Une chambre avec salle d'eau privative
-Salle de bains et WC indépendant

Deuxième étage :
-salle de billard
-Salle de jeux
-Deux greniers aménageables

Les + :
Cave totale
Grand garage
Terrain en partie clos de murs d'une surface de 550 m² environ.
Maison saine, bien entretenue, avec un potentiel évolutif.

CLASSE ENERGIE : E (287 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (49 kg co2/m²/an).
PRIX : 471 600 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 450 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMBOURG (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (287 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      287
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4550 € TTC / an et 6200 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0299735656
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler