Achat Maison 5 pièces 109m²
274 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (260000 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2235
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI RARE SUR LE MARCHÉ
À découvrir sur la commune de Breteil (35160), idéalement située à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et seulement 3 minutes de Montfort-sur-Meu (35160).
Agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 100 m², accompagnée d'un spacieux atelier de 80 m² au sol avec étage, le tout sur un terrain de plus de 1500 m² exposé Ouest.
Breteil est une commune recherchée, notamment pour sa gare SNCF permettant de rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement 15 minutes en train.
La partie habitation se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant, d'un espace salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une avec accès par le garage), ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé de 24 m² avec porte motorisée, et surtout d'un atelier attenant de 80 m² au sol complété par un étage de plus de 50 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour tout besoin important de stockage.
Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des huisseries dans la pièce de vie, installation d'une nouvelle porte de garage motorisée (2023) ainsi qu'une VMC neuve. Resteront à prévoir des travaux de décoration pour remise au goût du jour.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un ballon couplé à des panneaux solaires, pour un confort et des économies en énergie.
Pour plus d'informations, contactez notre agence MPI 35 au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site : www.agence-mpi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1551616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE