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Réf. 96T

Achat Maison 4 pièces 100m² ANGERS 49000

435 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au calme dans un quartier résidentiel recheché ... avec un beau jardin
La maison comprenant:
- au RDC une belle pièce de vie avec accès à une terrasse exposée sud/est sur un jardin clos de mur, cuisine aménagée et équipée, buanderie
- au premier étage, un palier avec placard, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains
Un garage avec atelier et cave et une dépendance au fond du jardin
Les propriétaires entreprennent des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement D pour le DPE
A proximité de la gare : 3 stations de tram, 8 min en vélo et 20 min à pied.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      01/01/2023

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    KATIA IMMOBILIER

    61 rue du Mail 49100 ANGERS

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