Achat Maison 6 pièces 161m² JOUE LES TOURS 37300
394 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 6 pièce(s) - 161m² - JOUE LES TOURS
Exclusivité
Réf. 17_3136
Description du bien
Exclusivité : Située dans un quartier calme de Joué-Lès-Tours, cette maison non mitoyenne construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 161 m2 habitables, son jardin fleuri exposé plein sud et ses nombreux espaces fonctionnels.
Elle se compose d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'un vaste séjour de 42 m2 lumineux grâce à sa double orientation nord-sud, et de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et quatre à l'étage désservies par un couloir central. Possibilité d'aménager de très grandes chambres. La maison dispose également d'une buanderie, d'un escalier central avec rangements, et de combles aménageables de 50 m2.
Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Le jardin de 330 m2, arboré et orienté plein sud, offre un cadre verdoyant et apaisant où l'on accueille les oiseaux. Il comprend une terrasse carrelée de 21 m2 avec store banne électrique de 6 m, un espace pergola bois de 9 m2 couvert par une glycine, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une réserve d'eau alimente un système d'arrosage automatique, pratique pour l'entretien des espaces verts.
Un double garage avec espace atelier et une aire de stationnement privative viennent compléter le bien.
Prestations de confort : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques télécommandés au rez-de-chaussée, chauffage et cuisine au gaz via chaudière haut de gamme.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, à proximité des écoles, commerces et deux parcs accessibles à pied.
DPE : C (bonne performance énergétique)
Taxe foncière : 1 848 EUR/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une maison familiale bien pensée et bien entretenue, à visiter sans tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS