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Réf. 18_6949

Achat Maison 13 pièces 260m² MONTIGNAC 24290

445 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre à Montignac Lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m2 en bordure d'un ruisseau.
Cette maison d'habitation de 260 m2 de SH est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes , salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8X4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et/ou de gîte.
Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres.
CLASSE ENERGIE DPE: C- 123 kWh/m2/an
CLASSE ENERGIE GES: C- 17 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard: 2550à 3500.00 euros par an.Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr
Prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (EI) Jean-Claude BEAUVAIS- TEL: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France Immobilier ( sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTIGNAC (24290) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      01/01/2023

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    COTE FRANCE IMMOBILIER

    60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

    Appeler l’agence Tél : 0642444953
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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